Xin ý kiến các tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân về phương án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phường Phan Si Păng
31/03/2023
Chiều 29/3, UBND thị xã tổ chức xin ý kiến các tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư liên quan đến bản đồ dải thửa khu vực dọc đường Nguyễn Chí Thanh thuộc phương án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới tổ 11B, 12 thị trấn Sa Pa, huyện Sa Pa (nay là phường Phan Si Păng, thị xã Sa Pa).
Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới tổ 11B, 12 thị trấn Sa Pa, huyện Sa Pa do Ban QLDA xây dựng đô thị làm chủ đầu tư thực hiện công tác lập quy hoạch. Tháng 7/2019, các hộ dân ở tổ 11B, 12 thị trấn Sa Pa có đơn đề nghị gửi UBND tỉnh, thị xã đề nghị giữ nguyên hiện trạng khu dân cư đã được cấp giấy CNQSD đất, không đưa diện tích này vào quy hoạch cửa hàng thương mại, dịch vụ. Tháng 3/2020, UBND tỉnh đã có văn bản đồng ý chủ trương cho phép rà soát, điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới tổ 11B, 12 thị trấn Sa Pa. Giao cho UBND thị xã rà soát, đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch đảm bảo khai thác hiệu quả các quỹ đất. Qua rà soát, khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch có 18 thửa đất đã được cấp giấy CNQSD đất cho người dân với mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị.
Vị trí, ranh giới điều chỉnh thuộc Khu đô thị mới tổ 11B, 12 thị xã Sa Pa bao gồm toàn bộ ô đất dịch vụ DV1, DV2, cây xanh CX1 và một phần ô đất hạ tầng kỹ thuật, cây xanh để tự nhiên CTN1, đất hạ tầng khác, với tổng diện tích 17.320m2. Mật độ xây dựng tối đa được xác định theo diện tích của từng thửa đất. Chiều cao xây dựng tối đa 12,5m. Điều chỉnh vỉa hè đường Nguyễn Chí Thanh từ 9m thành đường nội bộ có quy mô Bnền 6,5m (Bmặt 3,5m) và kè chênh so với đường Nguyễn Chí Thanh.
Đại diện phòng quản lý đô thị phát biểu ý kiến.
Tại hội nghị, hầu hết các đại biểu đều muốn làm rõ, cụ thể hơn các nội dung điều chỉnh trong quy hoạch. Đồng thời chưa nhất trí, thống nhất với các phương án điều chỉnh quy hoạch. Các đại biểu mong muốn sẽ được nghe trực tiếp lãnh đạo thị xã trả lời các ý kiến của người dân trong buổi xin ý kiến tiếp theo.
Việc lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư nhằm hoàn thiện đồ án quy hoạch điều chỉnh theo quy định của Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch. Đồng thời phù hợp với nhu cầu thực tế sử dụng đất tại khu vực và hạn chế việc giải phóng mặt bằng, ổn định đời sống cho nhân dân.
Tuấn Nguyễn (Trung tâm VH,TT-TT Sa Pa)